Mercato immobiliare a Napoli

Napoli è il capoluogo dell’omonima provincia.
Ha una popolazione di 962.003 abitanti.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arenella, Avvocata, Bagnoli, Barra, Camaldoli, Capodichino, Capodimonte / Colli Aminei, Chiaia, Chiaiano, Fuorigrotta, Mercato, Miano, Montecalvario, Pendino / San Giuseppe, Pianura, Piscinola, Poggioreale, Ponticelli, Porto, Posillipo, San Carlo all’Arena, San Ferdinando, San Giovanni a Teduccio, San Lorenzo, San Pietro a Patierno, Scampia, Secondigliano, Soccavo, Stella, Vicaria, Vomero, Zona Industriale-Ferrovia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vomero con oltre 2.940 annunci tra affitto e vendita.
E’ una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 35.247 annunci immobiliari, di cui 22.639 in vendita e 12.608 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Napoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.700 €/m².
Napoli è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.950 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 94% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Giovanni a Teduccio (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Posillipo (4.500 €/m²).